??? 今年10個月精裝房成交隻占6%
????中國常州網訊 記者昨天獲悉，我市目前在售精裝樓盤占同期在售總項目數量的比例大約隻有10%。
????相比毛坯房，精裝住宅解決瞭業主的裝修負擔，還避免瞭小區內的二次污染。據瞭解，一個建築面積28萬平方米的小區，在裝修過程中產生的建築垃圾可以堆滿一個籃球場。
????但精裝房在我市商品住宅中占比一直不美國商標登記推薦高。據常州克而瑞統計數據顯示，截至目前，市場上同時在售的精裝樓盤約20個，占同期在售樓盤數量約10%。從成交面積來看，2012、2013、2014年（1-10月）精裝房成交面積占商品住宅整體成交面積分別為6%、10%、6%，處於較低水平。
????我市精裝住宅起步於2006年新北區的華亭苑。但不少樓盤在推出精裝房後，又改回瞭毛坯房。新城地產目前在我市有5個精裝樓盤在售，屬於我市精裝房大戶，但旗下也已有3個項目由精裝改為毛坯房。
????一般來說，購買精裝住宅的客戶經濟條件不錯，屬於中上富裕層次，客戶群范圍較小。這部分業主選購戶型面積會在120平方米以上，並且對地段要求非常高。高地價再加上裝修成本，精裝住宅總價會較高。近年來，我市精裝房美國商標登記年度成交均價在1萬元/平方米以上。
????是否適合推出精裝產品與地塊周邊的競爭產品也有很大關系，開發商會關註是否需要通過差異化競爭贏得市場。
????克而瑞常州機構總經理、房價點評網常州首席分析師戈文問介紹說，當開發商拿地成本較高時，為在銷售時實現樓盤溢價、保證利潤，往往通過精裝來拉開與周邊毛坯房的美國商標分類“身價”差距；但想要憑借精裝房實現溢價，並不容易，尤其是在非核心地段。
????雖然目前我市精裝住宅市場占比不大，但新城地產蘇南公司項目營銷經理康新明表示，隨著城市生活節奏的加快，精裝住宅將是白領的優先選擇。地產行業的龍頭老大萬科在我市的首個項目就是成品化住宅，說明萬科對我市成品住宅市場還是非常有信心的。（黃潔璐）
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